Goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met garage op unieke locatie gelegen met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over een beschermd natuurgebied en aan de achterzijde een diepe achtertuin die grenst aan een rustiek watertje met doorvaart naar de Maarsseveense plassen.

De onderhoud vriendelijke aangelegde tuin ligt ideaal op het Zuid Westen. Zodra de zon maar even schijnt ervaart u het heerlijke royale terras met buiten open haard, als een ideale verlenging van de woonkamer en serre. In de tuin zijn een tweetal houten schuren aanwezig voor opslag van tuin attributen.

Tienhoven ligt vlakbij Maarssenbroek en op 10 autominuten van Breukelen, Hilversum en Utrecht. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, royale hal met meterkast, toilet en trapopgang, lichte keuken voorzien van nieuwe luxe inbouwunit met inbouwapparatuur met uitzicht over de polder, living (ca. 38m2) met open haard en schuifpui naar terras en aansluitend een lichte serre (ca. 25m2) met fraai uitzicht op de tuin en achtergelegen water. Vanuit de hal is tevens de royale garage te bereiken. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

INDELING VERDIEPING:
Overloop met schuifwand kast, bergkast met CV opstelling, twee zeer royale slaapkamers (oorspronkelijk 4 kamers) met kastruimte, centrale luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel en whirlpool ligbad, royale berging c.q. opslag.

INDELING ZOLDERVERDIEPING:
Via overloop middels schuiftrap te bereiken royale zolderruimte met diverse mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
• Verwarming en warm water: CV gas (Vaillant)
• Meterkast: 12 groepen v.v. aardlekschakelaar
• Geheel geïsoleerd


Perceeloppervlakte ca 865m², woonoppervlakte ca 230m², inhoud ca 620m³, bouwjaar ca 1987.

voor info: De Compagnie Makelaardij 0294-232929